Vrijstaande woning met garage in groen Nieuw Heeten

Op een **royale kavel van 566 m²** aan de rand van het rustige dorp Nieuw Heeten staat deze charmante, vrijstaande woning uit **1964**. De woning biedt een unieke kans op ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden, direct grenzend aan openbaar groen en nabij het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug.

**Indeling begane grond:** Via de hal met meterkast en trapopgang betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle doorzon woonkamer. De gesloten keuken is voorzien van een ruim werkblad, vaste kast en inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en koelkast. Een zeer royale bijkeuken met opstelling voor de CV-ketel (**2024**), wasmachineaansluiting en achterdeur maakt de begane grond compleet.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot **vier slaapkamers**, waarvan de meeste zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is ingedeeld met een douche en vaste wastafel. Een vaste trap leidt naar de bergzolder met een hoogte van ca. 1,80 meter en een klein dakraam.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: **1964** * Woonoppervlakte: ca. **110 m²** * Perceeloppervlakte: **566 m²** * Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbel glas * Grote vrijstaande stenen garage met berging * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Royale tuin met volop mogelijkheden

**Locatie:** Nieuw Heeten is een actief dorp met een groene, landelijke omgeving. De centrale ligging in de driehoek Deventer – Nijverdal - Raalte en de nabijheid van het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug maken dit een ideale woonplek voor natuurliefhebbers. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!