Vrijstaande woning met weiland en veel potentieel

Gelegen in het rustige buitengebied van Beerzerveld, Overijssel, staat deze charmante vrijstaande woning met een perceel van maar liefst **5.565 m²**.

De woning, gebouwd in **1974**, biedt een verrassend ruime indeling dankzij het volledige souterrain, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, een moderne keuken, een slaapkamer en een badkamer met vloerverwarming. Op de verdieping vindt u nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer.

**Interieur:** * Begane grond: Entree, woonkamer met eetgedeelte, keuken, toilet, badkamer I, slaapkamer I. * Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer II. * Souterrain: Volledig onderkelderd met zes ruimtes voor opslag.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van ca. 121 m²** * **Inhoud van ca. 673 m³** * Externe bergruimte (schuur) van ca. **112 m²** * Verwarming via **CV-gas combiketel (Intergas, 2023)** * **Energielabel C** * Grote tuin met sierbestrating, gazon, borders, bomen en terras * Karakteristieke schuur met twee inpandige garages, werkplaats en opslag * Eigen weiland aan de zijkant van het perceel * Veel privacy door omringende bomenrij

**Locatie:** De woning is fraai gelegen aan het kanaal, biedt veel rust en ruimte en is toch relatief dichtbij voorzieningen. Het aangrenzende weiland heeft een agrarische bestemming. Ideaal voor dierenliefhebbers, hobbyisten of iedereen die droomt van vrij wonen met veel grond.