Karaktervolle woonboerderij met 5 slaapkamers op 3.125 m² grond

V Wechterholt v Wijhe stojí tato charakteristická obydlená usedlost s rákosovou střechou na krásně upraveném pozemku o velikosti 3.125 m². Místo, kde se setkává klid, prostor a soukromí. Autentická atmosféra, volný výhled na pole a půvabná zahrada dělají z tohoto místa příjemné bydlení pro milovníky přírody.

Dědičné pronájem Dům stojí na pozemku, který je vydán v dědičném pronájmu. To může ovlivnit možnosti financování. Současná smlouva o dědičném pronájmu platí do roku 2046, s měsíční poplatkem 1.009,20 €. Tento poplatek je daňově odpočitatelný. Doporučuje se předem projednat možnosti hypotéky s finančním poradcem.

Příjemné a překvapivě prostorné Vnitřek okamžitě zaujme královský obývací pokoj, kde autentické trámy vytvářejí atmosféru a velké okenní partie zajišťují krásné osvětlení a volný výhled na okolní pozemky.

Venkovská kuchyně byla v roce 2020 zrekonstruována a dokonale ladí se stylem venkovského domu. Přiléhá k ní praktická kuchyňka.

Přízemí dále disponuje domácím kancelářským prostorem, dvěma (spálnými) pokoji, úplnou koupelnou, samostatnou toaletou a praktickým sklepem na zásoby.

V patře se nacházejí další tři ložnice, z nichž jedna má vestavěný skříň. Kromě toho je zde dostatek úložného prostoru a patro disponuje samostatnou toaletou.

Život mimo města v nejkrásnější podobě V okolí domu se nachází krásně upravená zahrada s několika terasami, ozdobnou dlažbou, trávníky, barevnými záhony a dospělou zelení. V zahradě stojí také různé ovocné stromy a keře, včetně rybízu, angreštu, malin, třešní, fíku, vinné révy, hrušky, jabloně, švestky a lísky. Zahrada má také studnu.

Díky různým terasám a chráněnému posezení s venkovním krbem je v každou chvíli dne možné najít příjemné místo na slunci nebo ve stínu. Zelená zahradní výsadba a volný výhled zajišťují mimořádně klidnou a venkovskou atmosféru.

Velká stodola vybavená solárními panely nabízí dostatek pracovního a skladištního prostoru, dva samostatné sklady pod střechou a dvě konírny s přímým výstupem na pastvinu.

V kombinaci s pastvinou nabízí toto atraktivní možnosti pro chov malého dobytka nebo hobby, kde je požadován prostor. Z pastviny je navíc přímý přístup k lesní cestě, díky čemuž jsou krásné procházky, jízdy na kole a ježdění na koni doslova na dosah ruky, například podél zámku Het Nijenhuis s příslušnou sochařskou zahradou muzea de Fundatie.

Wijhe a okolí Wijhe je malebné vesnice v obci Olst-Wijhe, krásně ležící u řeky IJssel mezi Zwolle a Deventer. Díky výhodné poloze jsou obě města dostupné za přibližně 20 minut. Vesnice má příjemné centrum s rozmanitým nabídkou obchodů, několika supermarkety, základními školami, restauracemi a vlastní stanicí NS.

Dále se nachází živé Heino v krátké vzdálenosti. Tato vesnice je z domu snadno dostupná po krásné, lesnaté trase a nabízí například nádraží NS, několik supermarketů, včetně Albert Heijn, a různé denní služby, jako je drogerie, HEMA, Hubo a Welkoop. Okolí je navíc známé svou zelenou, vodnatou charakteristikou s krásnými pěšími a cyklistickými trasami podél IJssel, přes lužní lesy a přes Sallandské statky.

Velikost pozemku 3.125 m².

Celková dispozice domu. Přízemí: Vznešený vstup s schodištěm; předsíň s přístupem do domácího kanceláře; toaleta; útulná a prostorná obývací místnost; venkovská kuchyň; vedlejší kuchyň; ložnice I; ložnice II; kompletní koupelna.

Patro: Přechod s úložným prostorem; ložnice III je vybavena vestavěnou skříní; ložnice IV; ložnice V; samostatná toaleta.

Určení: Na místě domu, dalších staveb a pozemku je určení „Bydlení“. Další informace naleznete u obce (okresní úřad) nebo na webových stránkách Het Betere Boerenerf. Máme také pro vás k dispozici územní plán.

Instalace: • Topení a teplá voda prostřednictvím plynového kotle ATAG z roku 2018. • Teplá voda také prostřednictvím elektrického kotle (vlastnictví). • Dům je částečně vybaven podlahovým topením. • Dům disponuje 54 solárními panely (2018/2023) s celkovým roční výnosem přibližně 14 500 kWh. • V roce 2025 byla provedena vnější malba. • Přítomna je optická kabelová síť.

Obecné: • Dům pochází z druhé poloviny 17. století a během staletí prošel různými přestavbami. • Objem bytu přibližně 1.062 m³; obytná plocha přibližně 231 m²; ostatní vnitřní prostor 9 m²; externí skladištní prostor přibližně 27 m². • Dodatečná dokumentace týkající se dědičného nájmu je k dispozici. • Energetická třída A.

"Krátce řečeno, idylický venkovský dům na unikátním místě. Zavolejte na prohlídku s realitními makléři z Het Betere Boerenerf."

Přijetí dohodou.