Karakteristieke woning met diepe tuin en modern comfort in Almelo

Ontdek deze instapklare, karakteristieke woning uit 1915, gelegen op een unieke locatie in de populaire wijk Indië in Almelo. De woning combineert authentieke details zoals hoge plafonds, een gashaard en patroontegels met modern wooncomfort.

**Vernieuwingen** De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd (badkamer in 2019), is er vloerverwarming aangelegd en is er een multifunctionele aanbouw gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte en heeft een eigen toegang via de tuin.

**Indeling** De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met gashaard en een en-suite indeling. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de multifunctionele ruimte maakt deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.

**Buitenleven** De woning heeft een uitzonderlijk diepe en privacyvolle tuin, met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping direct aan huis en een tweede overkapping met berging achterin de tuin. De openslaande tuindeuren verbinden de woning naadloos met het buitenleven.

**Locatie** Gelegen aan de rand van de vernieuwde wijk Indië, geniet u van vrij uitzicht over het kanaal. Voorzieningen zoals Stadslab Indië, het centrum van Almelo en station Almelo Centraal zijn op korte afstand bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: 1915 * Woonoppervlakte: ca. 118 m² * Perceeloppervlakte: 302 m² * Energielabel: C * Verwarming: CV-ketel Remeha (2012) * Vloerverwarming * Mogelijkheid voor 3e slaapkamer