Unieke Gelegenheid: Wonen aan de Rand van Natuur en Stad!

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Helmerhoek in Enschede, biedt deze charmante tussenwoning aan de Bögelskamphoek 133 een unieke kans om te genieten van zowel de rust van het platteland als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van **79 m²** en een perceel van **130 m²**, is deze woning ideaal voor starters en jonge gezinnen.

**Overzicht:** Deze verzorgde eengezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers en een functionele badkamer. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat met speelgelegenheden en voldoende parkeergelegenheid, inclusief een eigen parkeerplaats in de voortuin.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt de lichte en prettige sfeer direct op. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken aan de voorzijde is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping biedt veel bergruimte via een vlizotrap naar de zolder.

**Kenmerken:** * **3 slaapkamers** * Verzorgde achtertuin op het westen * Eigen parkeerplaats * Keuken met vernieuwde inbouwapparatuur * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025 * Tuinkamer met openslaande tuindeur * Perceeloppervlak: **130 m²**

**Locatie:** De woning is perfect gelegen met scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum Helmerhoek op korte afstand. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van recreatieplas Het Rutbeek en de uitgestrekte weilanden. De uitvalswegen en de A35 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.