Royale villa aan de IJssel met panoramisch uitzicht

Ontdek deze uitzonderlijke villa op een van de mooiste locaties van Kampen, met een adembenemend panoramisch uitzicht over de IJssel. Met **308 m² woonoppervlakte** op een perceel van **1.032 m²**, biedt deze woning ongekende ruimte, privacy en hoogwaardige afwerking.

De villa is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een **energielabel A** en maar liefst 29 zonnepanelen. De veelzijdige indeling biedt volop mogelijkheden voor diverse woonwensen, zoals een groot gezin, werken aan huis, een gastenverblijf of mantelzorg.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een entree, hal, toilet, douche, drie veelzijdige kamers, een bijkeuken en een inpandige garage. De eerste verdieping is het hart van de woning met een ruime leefverdieping, een woonkamer met spectaculair IJsselzicht, een halfopen keuken met moderne apparatuur, twee slaapkamers en een complete badkamer. De recent gerenoveerde tweede verdieping biedt een masterbedroom met eigen badkamer en balkon, een tweede slaapkamer, overloop en veel bergruimte.

**Voorzieningen:** * 6+ kamers * Energielabel A * 29 zonnepanelen * Inpandige garage * Vrijstaande garage met vliering * Oprit voor meerdere auto's * Balkon op het zuidwesten * Fraai aangelegde tuin met terrassen

**Locatie:** Gelegen aan de IJssel, combineert deze villa natuur, ruimte en stad. De historische binnenstad van Kampen met al haar voorzieningen is op korte afstand. Uitstekende bereikbaarheid via de N50 en nabijgelegen NS-stations.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een royale villa op een prachtige, vrije locatie.