Royale hoekwoning met garage en zonnige tuin in Nijverdal

Ontdek deze ruime en lichte hoekwoning gelegen op een riant perceel van 725 m² in de gewilde wijk Noetsele te Nijverdal. Deze **goed onderhouden woning** uit 1963 biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is voorzien van moderne gemakken.

De lichte doorzonwoonkamer en de uitgebouwde woonkeuken met grote glaspartijen zorgen voor een aangename leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning beschikt over **airconditioning** op de overloop voor verkoeling.

**Belangrijkste kenmerken:** * Royaal perceel van 725 m² * Woonoppervlakte van 112 m² * Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vierde) * Grote garage van ca. 45 m² met bergzolder * Zonnepanelen (9 stuks) en energielabel C * Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en eigen bron

De woning is gunstig gelegen en combineert wooncomfort met energiezuinigheid dankzij de **isolatie**, **zonnepanelen** en het **energielabel C**. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de garage. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een terras, gazon en een fijne overkapping. De eigen grondwaterpomp is een praktisch pluspunt.

Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij voorzieningen. Een ideale gezinswoning met veel ruimte en potentie.