Instapklare Tussenwoning met 4 slaapkamers in Nijverdal

Starters en jonge gezinnen opgelet! Deze instapklare tussenwoning aan een rustig woonerf in Nijverdal biedt praktische ruimte en comfort.

De woning is volledig gemoderniseerd en instapklaar. Met kunststof kozijnen, screens, horren en een eigentijdse PVC-vloer is dit huis direct te betrekken. De recent gewrapte keuken is voorzien van een nieuwe koelkast en moderne apparatuur. De woning beschikt over maar liefst **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat flexibiliteit biedt voor gezinsgroei of hobbyruimte.

**Interieur:** * Begane grond: Entree, hal, woonkamer met trapkast, gesloten keuken met moderne hoekopstelling (gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, wasmachineaansluiting), toilet. * Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. * Tweede verdieping: Overloop, vierde slaapkamer met knieschotten, CV-installatie.

**Kenmerken:** * Bouwjaar 1972, woonoppervlakte **111 m²**, perceeloppervlakte **128 m²**. * Onderhoudsvriendelijke tuin op het **westen** met zonnig terras en een woningbrede aluminium/glazen overkapping. * Vrijstaande stenen berging met tegelvloer en elektra. * Ruim achterom met dubbele toegangsdeur. * **Energielabel B**. * Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Centrale verwarming middels Intergas Kombi Kompakt HR combi C.V.-ketel (2013).

**Locatie:** Gelegen aan een verkeersvrij woonerf met volop parkeergelegenheid. De woning biedt een rustige woonomgeving met behoud van alle voorzieningen.

Prijs: **€ 325.000**