Karakteristieke Vrijstaande Woning met Privacy in Nijverdal

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de markante Joncheerelaan in Nijverdal. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en gelegen op een perceel van **398 m²**, biedt deze woning een oase van rust en privacy.

**Overzicht** Deze karakteristieke woning uit **1927** is voorzien van een oprit, twee bergingen en een besloten achtertuin. De sfeervolle erker, open haard en openslaande tuindeuren verhogen het wooncomfort. Met drie slaapkamers en een extra werk-/studeerkamer is er verrassend veel ruimte.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met meterkast, trapopgang en toegang tot een provisiekelder. De ruime woonkamer met open haard en erker biedt toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een achterdeur, toilet en bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een werk-/studeerkamer. De tweede verdieping telt nog een derde slaapkamer.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: 1927 * Woonoppervlakte: 118 m² * Perceeloppervlakte: 398 m² * Dakisolatie en gedeeltelijk HR++ beglazing * Energielabel F * Airco (2019) * Buitenschilderwerk gepland voor 2026

**Locatie** De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Nijverdal, scholen, sportfaciliteiten en het zwembad. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug met uitgebreide wandel- en fietsroutes.