Karakteristieke Vrijstaande Woning met 4 Slaapkamers in Dedemsvaart

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning aan de Molstraat 22 in Dedemsvaart, een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. Deze in **1934 gebouwde woning** biedt een royale woonoppervlakte van **124 m²** en staat op een perceel van **419 m²**, wat zorgt voor veel leefruimte en privacy. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, met recente vernieuwingen aan de keuken, badkamer, isolatie en de installatie van zonnepanelen.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de overkapping, een vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, een apart toilet, een praktische bijkeuken met CV-opstelling en toegang tot de kelder. Tevens is er een aparte werk-/kantoorruimte aan de voorzijde.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een in **2022 vernieuwde badkamer** met toegang tot een dakterras. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, wat resulteert in een totaal van **vier slaapkamers**.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van **dak-, muur- en vloerisolatie** en isolerende beglazing. Het hellende dak is in **2021 vervangen en geïsoleerd**. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Maar liefst **15 zonnepanelen** (geplaatst in 2022) zorgen voor een lagere energierekening. De verzorgde tuin biedt meerdere zitplekken, een waterbron voor beregening en een in 2022 gerealiseerde overkapping voor extra buitenplezier. De vrijstaande stenen garage van circa 28 m² is geïsoleerd en voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit.

**Locatie** Gelegen op een prettige locatie in Dedemsvaart, met het centrum, winkels en scholen op korte afstand. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging.