Karaktervol Herenhuis met Vrij Uitzicht en Zonnige Tuin

Ontdek dit royale, zorgvuldig onderhouden herenhuis (2-onder-1-kap) aan de Moerheimstraat 47 in Dedemsvaart, gelegen op een prachtig hoekperceel van **bijna 500 m²** met een uniek vrij uitzicht over de vaart.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, met een karakteristieke erker aan de voorzijde die zorgt voor extra licht en een levendig uitzicht. De begane grond is voorzien van een **houten vloer** en een **split-airco** voor optimaal comfort. Een schuifpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is volledig uitgerust, met een praktische bijkeuken die leidt naar een extra zolderruimte en de aangebouwde garage met elektrische deur.

**Indeling Eerste en Tweede Verdieping:** De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de master-bedroom aan de achterzijde een **eigen balkon op het zuiden** heeft. De badkamer is compleet met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een vierde ruime slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten.

**Buitenruimte en Omgeving:** De diepe achtertuin, perfect op het zuiden gelegen, is een oase van rust en privacy met volop groen, elektra en een achterom. De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** en heeft een **energielabel B**, wat zorgt voor een duurzame toekomst. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met het centrum van Dedemsvaart op loopafstand en Zwolle binnen 30 minuten bereikbaar.

**Kenmerken:** * Unieke ligging met vrij uitzicht * Royaal hoekperceel * Energielabel B en 12 zonnepanelen * Diepe achtertuin en balkon op het zuiden * Garage met elektrische deur * 4 ruime slaapkamers * Uitstekend onderhouden