Luxe, ruime woning met fenomenaal uitzicht en veelzijdige mogelijkheden

LUXUSNÍ DOKONČENÍ A BYDLENÍ, KTERÉ OKOUZLÍ Tento dům byl v roce 2024 zakoupen a poté dokončen do nejmenších detailů. Vše dýchá luxusem: vysokokvalitní kuchyně s kuchyňským ostrovem, dvě stylové koupelny, krásné materiály a klidná, moderní atmosféra. Dům vypadá zepředu skromně, ale jakmile uvnitř, otevírá se obytný prostor, který si nebudete brzy zapomenout. Výborně prostorný obývací pokoj o rozloze asi 70 m² tvoří srdce domu. Impozantní kuchyňský ostrov stojí uprostřed prostoru a dělá z něj ideální místo pro dlouhé večery vaření, posezení a stolu s přáteli. Vysoký strop zajišťuje krásné osvětlení a prostornou atmosféru. Velké šedé dlaždice dávají klid a luxusní základnu. Skrz sklopné dveře přechází obývací pokoj plynule do zahrady. Zadní část domu pokračuje v linii střechy, čímž vznikla prostorná zastřešená terasa. Skvělý místo, kde můžete sedět venku po celý rok sucho a chráněno. Samozřejmě dům plně splňuje současné požadavky. Vynikající izolace a plastová okna s trojsklem. Teplová čerpadla a solární panely zajišťují mnoho komfortu a velmi nízkou spotřebu služeb.

VYSOCE ŽÁDANÁ LOKALITA S FENOMÉNNÍM VYHLEDEM Poloha je bez přehánění unikátní. Z zadní strany máte volný výhled na údolí potoka Vecht. Rozsáhlé louky, kde pravidelně pasou krávy. Toto venkovské území Gramsbergen se skládá z pásu starých usedlostí, zemědělské půdy a několika charakteristických domů, které vznikly v průběhu 20. století. Asi 100 metrů za domem vede pěší stezka, která je součástí dlouhodobé turistické trasy. Protože stezka vede v údolí, vidíte jen hlavy turistů v dálce: půvabné a vůbec neobtěžující. Je to bydlení v zeleni, s úplným klidem a soukromím! Gramsbergen sám o sobě je půvabné a přátelské městečko se všemi denními potřebami, jako jsou supermarkety a drogerie, základní škola s dětskou opatrovnou a nádraží NS s vlakovým spojením do Zwolle a Emmen. Je zde dostatek restaurací, jako jsou kavárny a restaurace, včetně restaurace "De Woage", hrdého držitele Michelinovy hvězdy. Je zde lékařská ordinace a nemocnice do 10 minut jízdy. Město se vyznačuje aktivními komunitami s otevřeným přístupem a mnoha aktivitami po celý rok (včetně roční hudební týdne v září). Je zde mnoho turistů díky krásným přírodním oblastem podél Vecht a Pieterpad. Zwolle, Hardenberg a Coevorden jsou vynikající dostupné autem.

VÝHODNÉ MOŽNOSTI POUŽITÍ Rozložení je vhodné pro celý život a je velmi variabilní. Rozložení činí byt ideálním pro bydlení vhodné pro celý život, péči o starší lidi, ordinaci nebo kancelář v domě, nebo pro rodinu, která hledá prostor. Nedávno byla postavena velká dřevěná přístavba, vybavená verandou. Dále je zde připojení přítoku a odtoku do zahradní budky pro připojení kuchyňky a/nebo toalety. Také jsou zde 2 UTP kabely v zahradní budce pro internet nebo bezpečnostní kameru. Dokonalé jako pracovní prostor, ateliér, ordinace nebo prostor pro koníčky.

Zahrada byla upravena zahradnickou firmou a je připravena na instalaci zavlažovacího systému.

ROZLOŽENÍ Přízemí: Prostorná hala s měřicím štítkem a šatní skříní. Moderní toaleta se zavěšenou toaletou, pískovištěm a fontánkou. Kancelář na přední straně. Velmi prostorný obývací pokoj s posezením na přední straně a impozantní kuchyňským prostorem na zadní straně. Luxusní kuchyňský ostrov a skříňová stěna s vysokokvalitními vestavěnými spotřebiči od Miele. Trouba (parní), kávovar a indukční vařič jsou z nejvyšší řady. Dále je jak ostrov, tak i skříňová stěna na spodní straně osvětlená a nastavitelná na několik barevných intenzit. V patře: Druhá luxusní koupelna. Dvě ložnice. Třetí místnost zařízená jako vestavěný šatník (snadno lze opět přeměnit na ložnici). Královský přechod, který vynikajícím způsobem slouží jako pracovní místo díky videu a velkému množství světla. Zhruba celé patro je vybaveno stylovým PVC podlahou. Podkroví: přístupné přes podkrovní schody podkroví po celé délce domu. Ideální pro skladování.

- Absolutní top poloha na zadní straně - Vysoká úroveň dokončení - Mnoho prostoru pro bydlení - Plnohodnotná přístavba s mnoha možnostmi - Energetická třída A+++ - Riziko podloží není zvýšeno