Wonen en Werken: Dubbele Kans in Bruchterveld!

Ontdek een unieke kans in Bruchterveld op Broekdijk 43 & 43a, waar wonen en werken samenkomen op twee percelen.

**Overzicht** Dit object biedt een ideale combinatie voor wie droomt van een leven in een rustige dorpsomgeving met de voorzieningen van de stad nabij. Het betreft een comfortabel woonhuis van **156 m² woonoppervlak** en een naastgelegen bedrijfshal van **543 m²**, gelegen op een totaal perceel van **1332 m²** (verdeeld over twee kadastrale percelen).

**Woonhuis** Het woonhuis is volledig voorzien van **airconditioning** en biedt flexibiliteit met de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, perfect voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een kelder, meterkast, een slaapkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken, separaat toilet, en een hobbyruimte op de begane grond. De eerste verdieping telt een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel bergruimte.

**Bedrijfshal & Kenmerken** De bedrijfshal is uitermate geschikt voor diverse ondernemersplannen, opslag of grote hobby's en beschikt over meerdere ingangen, een werkplaats, kantoorruimtes, een kantine/kantoor op de verdieping en voldoende sanitaire voorzieningen. Verder is het woonhuis voorzien van **20 zonnepanelen**, wat zorgt voor een gunstige energierekening, en een eigen C.V.-installatie.

**Locatie** Gelegen in het rustige Bruchterveld, profiteert u van een landelijke omgeving terwijl steden als Hardenberg en Zwolle binnen handbereik liggen. Geniet van de rust van het dorp met behoud van stedelijke gemakken.