Unieke kans: Wonen en werken combineren in Haaksbergen!

Ontdek dit veelzijdige object aan de Greune 14 in Haaksbergen, een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren. Dit object omvat een **bedrijfsgebouw van circa 856 m²**, een **royale bedrijfswoning van circa 176 m²**, en een ingebouwde bedrijfskeuken, gelegen op een perceel van circa **1.301 m²**.

**Interieur Bedrijfswoning** De bedrijfswoning is ruim opgezet en biedt veel lichtinval. De begane grond beschikt over een lichte entreehal, een separaat toilet, een praktische woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, een bijkeuken, een sfeervolle woonkamer met gashaard en een tuinkamer met houtkachel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, een centrale badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad, een extra toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

**Interieur Bedrijfsruimte** De bedrijfsruimte, met een totale oppervlakte van circa 856 m², is momenteel in gebruik als cateringbedrijf. Het beschikt over een entree met kantoor-/verkoopruimte, een ruime bedrijfskeuken met koelcellen, een bar met zitgelegenheid, en diverse opslagruimten. De vrije hoogte bedraagt circa 5,5 meter. Er zijn zowel elektrische als handmatige overheaddeuren aanwezig. De eerste verdieping biedt aanvullende kantoor- en opslagruimte.

**Kenmerken** * **Totaal gebruiksoppervlakte:** circa 1.040 m² * **Perceeloppervlakte:** circa 1.301 m² * **Bouwjaar bedrijfsgebouw:** 2004 * **Inclusief:** Huurinkomsten zendmast (langjarig verhuurd aan Vodafone Libertel B.V.) * **Parkeren:** Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein * **Bestemming:** Bedrijventerrein met bedrijfswoning

**Locatie** Gelegen aan de noordzijde van Haaksbergen, met het centrum op circa 5 minuten fietsafstand. De A1 is binnen 15 minuten rijden bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Dit object biedt een ideale combinatie van wonen, werken en investeren.