Royale Herenhuis met Stadstuin in Geliefde Wijk Roombeek

Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Roombeek in Enschede, staat dit karakteristieke en zeer ruime herenhuis, een ideale gezinswoning met een uitgebouwde woonkeuken en een stadstuin op het westen.

**Indeling en Interieur** Dit bijzondere woonhuis biedt een indrukwekkende **184 m² woonoppervlakte** en beschikt over maar liefst **7 slaapkamers**, verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een hal met authentieke tegelvloer, een moderne toiletruimte, een kelder, een voorkamer met kastenwand en houtkachel, en een achterkamer met schouw. De uitgebouwde woonkeuken, voorzien van vloerverwarming, is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een Bora inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en een granieten aanrechtblad. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet, douche en ligbad. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte aan nog eens vier slaap-/werkkamers.

**Kenmerken en Faciliteiten** * Bouwjaar: **1906** * Energielabel: **C** * Woonoppervlakte: ca. **184 m²** * Perceelgrootte: **139 m²** * Uitgebouwde woonkeuken (2019) * Veel bergruimte dankzij **9 vaste kasten** * Gedeeltelijke isolatie (vloer, muur, dak) en HR++ beglazing * CV-ketel: Nefit HR Combi (2019, eigendom) * Stadstuin op het westen met achterom en stenen berging

**Locatie** De woning is strategisch gelegen nabij alle voorzieningen van woonwijk Roombeek, zoals kinderopvang, winkelcentrum Op de Brouwerij, en diverse scholen. Ook de Universiteit Twente, het centrum van Lonneker en het bruisende centrum van Enschede zijn snel bereikbaar. De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule, en een bankgarantie van 10% van de koopsom is van toepassing.