Sfeervolle Tussenwoning met Diepe Tuin en Moderne Afwerking

Deze charmante tussenwoning aan de Varviksingel in Enschede, gebouwd in **1931** en gelegen op **175 m² eigen grond**, biedt een perfecte combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **62 m²** en een indeling van 5 kamers (waarvan 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolder), is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en karakter.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt de verzorgde afwerking direct op. De begane grond is voorzien van laminaatvloeren en strak gestucte wanden. De lichte woonkamer nodigt uit tot gezelligheid. De recent vernieuwde halfopen keuken (2023/2024) is een echte eyecatcher met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, mini-vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Praktische opbergruimte is aanwezig dankzij de trapkast en kelderkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR-combiketel (Remeha, 2021) en een separate toiletruimte. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, beide met dakkapel, en een complete badkamer met douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel. De open tweede verdieping met dakraam biedt flexibele mogelijkheden als hobbyruimte of extra slaapkamer.

**Voorzieningen:** - **Moderne keuken (2023/2024)** met diverse inbouwapparatuur - **Vernieuwde HR-combiketel (2021)** - Hardhouten en kunststof kozijnen met **dubbel en HR++ glas** - Vrijstaande houten berging met overkapping en vernieuwd dak - **Energielabel B** - 3-fase aansluiting (krachtstroom)

**Locatie:** Gelegen aan een sfeervolle singel in Enschede, Overijssel. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met achterom, ideaal om van het buitenleven te genieten. De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede, wat betekent dat deze enkel voor eigen bewoning aangekocht kan worden.