Karaktervolle woning uit 1908 met modern comfort in Boddenkamp

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit **1908** aan de Van der Capellenstraat 3 in de gewilde wijk Boddenkamp, Enschede.

**OVERZICHT** Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is gelegen op een rustige locatie nabij het centrum en parken. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en een perceel van 116 m², biedt deze woning een unieke woonervaring.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel, parketvloer en hoge plafonds. De half open keuken is voorzien van moderne apparatuur en een hardstenen werkblad. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is modern afgewerkt met een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

**VOORZIENINGEN** * **12 zonnepanelen** * Energielabel C * Vloerverwarming op meerdere plekken * Keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2009 * Airconditioning in de hoofdslaapkamer * Sfeervolle houtkachel * Praktische bijkeuken * Ruime kelder en vliering voor extra bergruimte * Achtertuin met achterom

**LOCATIE** Gelegen in de populaire wijk Boddenkamp, geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Enschede met winkels en restaurants. Ook de recreatieve parken Van Heekpark en Ledeboerpark liggen op korte afstand. Parkeren is mogelijk met een vergunning of gratis in de nabije omgeving.