Unieke Vrijstaande Villa met Zwembad en Bijgebouw in Groene Omgeving

Ontsnap aan de dagelijkse drukte en geniet van een leven alsof u permanent op vakantie bent in deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Usselerveenweg 120 in Enschede.

**Overzicht** Deze in 2012 gerealiseerde villa, gelegen op een riant perceel van 1.630 m², biedt een unieke combinatie van bijzondere architectuur, een zee aan licht en een fantastische ligging midden in het groen, direct aan recreatiegebied Het Rutbeek. De woning is ontworpen met veel aandacht voor comfort, isolatie en een naadloze verbinding met de buitenwereld.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een moderne woonkeuken, beide met grote glaspartijen die uitkijken op de tuin. De begane grond is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u een luxe badkamer en meerdere slaapkamers, waarvan twee met een slimme slaapvide. Een multifunctioneel bijgebouw met kantoorruimte, berging en keukenvoorziening biedt volop mogelijkheden voor wonen en werken.

**Features** * **Woonoppervlakte: 159 m² (excl. 74 m² bijgebouw)** * **Perceeloppervlakte: 1.630 m²** * **4+kk disposition** * **Verwarmd zwembad met overkapping** * **Multifunctioneel bijgebouw** * Gietvloer met vloerverwarming * Houtkachel * Luxe badkamer met whirlpool * Zonneboiler * Royale overkappingen

**Locatie** Gelegen aan de rand van Het Rutbeek, geniet u hier van rust, privacy en directe toegang tot natuurgebieden voor recreatie. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Enschede, zoals winkelcentrum Helmerhoek en basisscholen, zich op korte afstand. Een perfecte balans tussen buitenleven en stedelijk gemak.