Instapklare studio met boszicht en €91 VvE

Ontdek deze charmante, instapklare studio gelegen aan Park de Kotten 28 in Enschede. Gelegen op de **4e woonlaag** in een rustige, bosrijke omgeving, biedt dit appartement een uniek vrij uitzicht over een prachtig park. Met een woonoppervlakte van **45 m²** en een indeling van 1 kamer met aparte keuken, is dit een ideale woning voor starters of investeerders.

Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en profiteert van veel daglicht door de ligging aan de voorzijde. De woon- en slaapkamer biedt toegang tot een klein balkon, uitgerust met een **elektrisch rolluik** voor extra comfort en privacy. De aparte keuken is functioneel ingericht met een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap, en beschikt over een grote bergkast.

**Interieur & Kenmerken:** * Indeling: Entree, hal, badkamer met toilet, douche en wastafel, woon-/slaapkamer, aparte keuken. * Keuken: Voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en grote bergkast. * Balkon: Klein balkon met elektrisch bedienbaar rolluik. * Verwarming: Middels combiketel. * Berging: Ruime berging in het souterrain. * Instapklaar: De studio is direct te betrekken.

**Locatie & Omgeving:** Gelegen in een groene, bosrijke omgeving met een centraal gazon en fraai bomenbestand. De locatie biedt een perfecte balans tussen rust en gemak. Op korte afstand vindt u **winkelcentra**, de **Universiteit Twente** en het **centrum van Enschede**. Uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

**Financieel & Overig:** De bijdrage aan de actieve en goed beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt slechts **€ 91,- per maand**. Het appartement beschikt over een geldig energielabel D, met potentie voor een C-label na recente muurisolatie. De vraagprijs voor deze instapklare studio is **€ 189.000,-**.