Royale hoekwoning met garage en zonnige tuin in Enschede

Ontdek deze **royale hoekwoning** aan de Eikebladvlinder 46 in Enschede, een instapklare woning met een moderne uitstraling en een heerlijke leefruimte. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, biedt dit huis **volop privacy en groen**, terwijl scholen, winkels en uitvalswegen **snel bereikbaar** zijn. Ideaal voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen.

**Interieur:** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een **open haard** en een uitgebouwde leefruimte. De moderne keuken, geplaatst in **2023**, is voorzien van luxe houtlook fronten en zwarte accenten. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer met hoge nok en veel lichtinval. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte van 132 m²** * Perceeloppervlakte van 228 m² * Bouwjaar 2002 * Vier ruime slaapkamers * Moderne keuken (2023) * Sfeervolle woonkamer met open haard * Zonnige achtertuin op het zuiden met ruime overkapping * Vrijstaande stenen garage * **Energielabel A** * **16 zonnepanelen**

**Locatie:** De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Enschede. De ligging op de hoek zorgt voor extra licht en een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. Scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen. De zonnige achtertuin op het zuiden, met een ruime overkapping, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen garage biedt extra bergruimte en parkeergelegenheid.