Dr. Wagenaarova ulice 38

Představte si… odbočíte do ulice po dlouhém pracovním dni. Klidné, zelené prostředí, kde děti ještě hrají venku a sousedé se přátelsky pozdraví. Jakmile se vrátíte domů, okamžitě vás přemůže klid. Uvnitř je útulno a venku čeká prostorná západní zahrada, kde slunce zapadá ještě celé hodiny. Zde se dny zdají trvat o něco déle.

Tento půvabný poloviční dvojdům kombinuje atmosféru, prostor a pohodlí na skvělém místě v oblíbené oblasti mezi Diekmanem a Hogelandem. Zepředu se rozhlížíte do zeleně a krásných stromů, zatímco v zadní zahradě si užíváte optimální soukromí. Místo, kde trávíte dlouhé letní večery pod sluneční plachtou, s atmosférickým osvětlením a sklenkou dobrého vína na dosah ruky.

Uvnitř dům okamžitě překvapí svým světlým a prostorným obývacím pokojem. Přístavba obývacího pokoje působí otevřeně a vzdušně, s dostatek místa pro velký rohový gauč a útulný jídelní stůl, kde se rádi sejdou přátelé a rodina. Vložena krbová vložka pro extra atmosféru během útulných zimních večerů.

Srdce domu? Bezpochyby moderní, stylová kuchyň. Díky velkým oknům do něj proudí bohaté denní světlo a vaření se stává zážitkem. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči, má prostornou pracovní desku a díky praktickému uspořádání je to místo, kde se společné vaření přirozeně stává zábavou.

I v horních patrech je obytný komfort vynikající. První patro dýchá klidem a luxusem, dvě prostorné ložnice s vestavěnou skříní, moderní koupelna s podlahovým vytápěním, vanou a sprchovým koutem a samostatné toalety. V rodičovské ložnici je umyvadlová skříňka a půvabný francouzský balkon, kde ráno otevíráte dveře do svěžího vzduchu a ptačích zpěvů.

Pevným schodištěm se dostanete na druhé patro s prostornou půdou a atmosférickou ložnicí s okenním výklenkem a klimatizací. Ideální jako pracovna, pokoj pro hosty nebo pokoj pro teenagera.

Poloha doplňuje obrázek. Dětsky přívětivé, zelené a centrální: školy, supermarket, pekařství, sportovní kluby a péče se nacházejí v krátké vzdálenosti. Do deseti minut na kole se dostanete do rušného centra Enschede, zatímco si můžete snadno užít klid venkovského prostředí. Dům, kde se setkává kouzlo a pohodlí. Kde cítíte prostor, vnímáte světlo a okamžitě si pomyslíte: tady chci domů.

Zvláštnosti - Venkovní kohoutek - Zateplení střechy a téměř kompletní plastové rámy s izolačním sklem - Klimatizace a částečně vybavené roletami - Půvabné prvky jako 'francouzský balkon', panelové dveře, granitová podlaha v hale - Dřevěná zahradní chata - Poloha na klidné ulici s mnoha zelení - Naproti se nachází základní škola s pěkným hřištěm pro děti - Široký přístup zezadu - Moderní koupelna s podlahovým vytápěním, umyvadlovou skříňkou, vanou a sprchovým koutem - Samostatné toalety v patře vybavené závěsným WC a umyvadlovou skříňkou - V rodičovské ložnici je 'francouzský balkon', vestavěná skříň a umyvadlová skříňka - Pevné schodiště do druhého patra - Prostorná půda s úložným prostorem a ložnicí s okenním výklenkem (plast) a klimatizací - Technická místnost s uspořádáním pro pračku a sušičku a pracovní deskou - Moderní toaleta s závěsným WC a umyvadlem v přízemí - Plynový kondenzační kotel Intergas HRE nájem cca 40 €/měsíc (prosinec 2025) - Venkovní stínění - Změkčovač vody - Plot byl vyměněn před zhruba 8 lety

Rok výstavby: 1952 Pozemek: 266 m² Obytná plocha: 133 m² Objem bydlení: 468 m³ Vstup: po dohodě. Energetický štítek: C (platný do 19-05-2036) Vratná záloha/bankovní záruka: je vyžadována při koupi a činí 10 % z kupní ceny. Do kupní smlouvy budou zahrnuty následující klauzule: klauzule o stáří, klauzule o azbestu.

Strany jsou zavázány teprve poté, co bude podepsána písemná kupní smlouva oběma stranami (požadavek písemné formy).

Máte zájem o tento dům? Obraťte se na svého vlastního NVM realitního makléře. On nebo ona bude zastupovat vaše zájmy jako kupující a ušetří vám čas, peníze a starosti.