Perfect Gezinshuis met Energielabel A en Zonnige Tuin!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden gezinswoning** aan De Triomfboog 30 in Enschede. Met een woonoppervlak van circa **133 m²** en gelegen op een perceel van **175 m²**, biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven.

**Overzicht** Dit instapklare huis, gebouwd in 2007, is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Groene Boog. De woning combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van het stadscentrum van Enschede, winkels, restaurants en het Volkspark. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale L-vormige woonkamer, een moderne keuken met schiereiland en een sfeervolle veranda die toegang biedt tot de zonnige tuin op het zuiden. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-opstelling.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * **Energielabel A** * Bouwjaar 2007 * Woonoppervlakte ca. 133 m² * Perceeloppervlakte 175 m² * Verwarming middels CV-combiketel (2026) * Volledig geïsoleerd * Zonnige tuin op het zuiden met veranda * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Vrijstaande fietsenberging

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk De Groene Boog, nabij het centrum van Enschede en het Volkspark. Een kindvriendelijke omgeving met een speelplantsoen in de nabijheid en uitstekende voorzieningen op loopafstand.