Luxe gezinswoning met serre in Enschede

Welkom thuis in deze uitzonderlijke gezinswoning aan de Boddenkamplaan 71 in Enschede. Deze instapklare **villa, gebouwd in 2017**, combineert krachtige architectuur met hoogwaardige afwerking en verrassend royale leefruimtes, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl.

**OVERZICHT** Deze woning, met een woonoppervlakte van **168 m²** op een perceel van 158 m², biedt een unieke woonervaring. De architectuur is tijdloos en de afwerking is van topkwaliteit. De woning is uitstekend onderhouden en verder geperfectioneerd sinds de bouw, met als absolute blikvanger de schitterende serre die de woning compleet maakt.

**INTERIEUR** De begane grond is het hart van het huis, met een luxe woonkeuken aan de voorzijde, compleet met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur. De ruime woonkamer, met hoge plafonds en veel lichtinval, wordt aangevuld door een sfeervolle houtkachel. De eetkamer is verplaatst naar de indrukwekkende serre, een glazen leefruimte over de volledige breedte van de woning, die binnen en buiten naadloos laat samenvloeien. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers en een praktische technische ruimte.

**KENMERKEN** * **Energielabel A** dankzij uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond en negen zonnepanelen. * Indrukwekkende serre met vloerverwarming, triple beglazing en harmonicadeuren die volledig te openen zijn. * Luxe keuken met kook-/spoeleiland, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur. * Stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad en ruime inloopdouche. * Kindvriendelijke tuin met meerdere terrassen en zon tot 's avonds laat. * Parkeerplaats op eigen grond met laadpaal. * Bouwjaar 2017, buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022.

**LOCATIE** Gelegen in een jonge, stijlvolle woonomgeving in Enschede, op loopafstand van het bruisende centrum, het station en diverse voorzieningen. De nabijheid van het Roombeek en de Melkhal maakt de locatie extra aantrekkelijk. Geniet van rust en ruimte met alle gemakken van de stad binnen handbereik.