Luxe Stadswoning met Tuin en Garage in Hartje Enschede!

Ontdek deze uitzonderlijke stadswoning aan de Beltstraat 92 in Enschede, een perfecte combinatie van stedelijke dynamiek en rustig thuis wonen. Gelegen midden in het bruisende centrum, geniet u van alle voorzieningen op loopafstand, terwijl u thuis profiteert van een oase van comfort en privacy.

**Direct beschikbaar na volledige renovatie in 2025**

Deze woning biedt een unieke kans om nieuwbouwwoningen te ervaren zonder de wachttijd. De **hoogwaardige renovatie en verduurzaming in 2025** zorgen voor een instapklare woning met een eigentijds comfort en een **energielabel A++**.

**Indeling:** De woning is verdeeld over vier woonlagen met een slimme split-level indeling. Het souterrain biedt flexibele ruimte voor werk of hobby. De begane grond wordt gedomineerd door een moderne woonkeuken, ideaal voor gezelligheid. Op de eerste verdieping vindt u de lichte woonkamer, en de tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en een luxe badkamer.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte circa **81 m²** * Royale voortuin (circa **60 m²**) op het zuidoosten * Vrijstaande garage (circa **12 m²**) * Volledig voorzien van vloerverwarming * Warmtepomp en elektrische boiler * Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing * Direct nabij Oude Markt, Van Heekplein en station

**Locatie:** Gelegen in het hart van Enschede, met directe toegang tot winkels, restaurants, terrassen en het openbaar vervoer. De royale voortuin en de garage zijn zeldzame luxe in de binnenstad.

Dit is een unieke kans voor wie het stadsleven omarmt maar niet wil inleveren op comfort en buitenruimte. Neem contact op voor een bezichtiging!