Unieke kans: Wonen en werken op toplocatie in Bathmen!

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning met royale bedrijfruimte, gelegen op een ruim perceel van 1.081 m² eigen grond in Bathmen.

**Overzicht** Deze woning, gebouwd in 2001 en deels vernieuwd in 2021, biedt een perfecte combinatie van comfortabel wonen en een professionele bedrijfsruimte. Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein, profiteert u van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met verdiepingshoog glas, een sfeervolle eetkamer met erker en een moderne open keuken met kookeiland. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige PU-gietvloer met vloerverwarming. Een voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele kamer, ideaal als kantoor of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met balkon en inloopkast, en een luxe badkamer met whirlpool. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp uit 2023.

**Features** * Woonoppervlakte: **192 m²** * Perceeloppervlakte: **1.081 m²** * Bouwjaar: **2001** * Energielabel: **A++** * 5 slaapkamers * Royale bedrijfruimte van ca. 398 m² * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein * Laadpaal voor elektrische auto

**Locatie** Gelegen in Bathmen, Overijssel, met centrumvoorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. De woning ligt in een groene omgeving met een goed onderhouden tuin en een duurzaam tuinhuis.