Karakteristieke woonboerderij met bijgebouw in landelijke omgeving

Ontdek deze charmante, rietgedekte woonboerderij aan de rand van Nieuwleusen, perfect gelegen voor een combinatie van landelijk wonen en stedelijke nabijheid. Met een perceeloppervlakte van **860 m²** en een woonoppervlakte van **115 m²**, biedt deze woning een unieke kans.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer voorzien van een balkenplafond en een houtkachel, naadloos verbonden met de keuken. Praktische bijkeuken, een slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond maken **levensloopbestendig wonen** mogelijk, mede dankzij de **vloerverwarming** die de gehele benedenverdieping dekt. De verdieping telt twee extra slaapkamers, een ruime overloop en technische installaties.

**Bijzonderheden:** Een **multifunctioneel bijgebouw van circa 65 m²** biedt volop ruimte met een garage voor twee auto's, werk-/opslagruimte en een sfeervolle overkapping. De verzorgde tuin is aangelegd met gazon, bomen, borders en meerdere terrassen, ideaal om in alle rust van de omgeving te genieten. De woning beschikt over **10 zonnepanelen** (2021) en heeft een **energielabel A**.

**Locatie:** Gelegen in het levendige dorp Nieuwleusen, gemeente Dalfsen, profiteert u van een uitgebreid winkelaanbod, diverse scholen en een actief verenigingsleven. De uitvalswegen naar Zwolle, Meppel, Dalfsen en Ommen zijn snel bereikbaar, evenals de prachtige natuur voor fiets- en wandeltochten.