Nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers in groen Olst

Ontdek deze **bijna energieneutrale nieuwbouwwoning** in het charmante Olst, Overijssel. Gelegen op een ruim perceel van **416 m²** met een woonoppervlakte van bijna **160 m²**, biedt deze vrijstaande woning volop ruimte, comfort en privacy voor gezinnen. De woning is onderdeel van het duurzame nieuwbouwplan 't Kleiland, dat centraal staat voor groen wonen en gemeenschapszin.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer en een open keuken, ideaal voor gezelligheid en samenzijn. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging met parkeergelegenheid. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, een badkamer en een separaat toilet. De zolderverdieping biedt flexibele ruimte voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag.

**VOORZIENINGEN & DUURZAAMHEID** Deze gasloze woning voldoet aan de BENG-norm en is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor **lage energiekosten** en een toekomstbestendige leefomgeving. De gehele woning geniet van comfortabele vloerverwarming. De badkamer wordt standaard opgeleverd met modern sanitair en stijlvol tegelwerk, met opties voor persoonlijke afwerking. De keuken is niet inbegrepen in de koopsom, maar de installatie is aangelegd.

**EXTERIEUR & LOCATIE** De woning beschikt over een royale tuin rondom, perfect om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Gebouwd met hoogwaardige materialen zoals hardhouten kozijnen en gebakken pannen, garandeert de woning **nauwelijks onderhoudskosten** voor de komende jaren. De woningen worden geleverd met Woningborg garantie. Gelegen in een levendig dorp aan de IJssel, combineert Olst de rust van het buitengebied met de voorzieningen van stad en natuur binnen handbereik. Geniet van uitstekende verbindingen met Deventer en Zwolle, en ontdek de prachtige uiterwaarden en fietsroutes.

**OMGEVING** 't Kleiland is een kleinschalig woonbuurtje rond een gezamenlijk hofje met veel groen, wat een plek creëert waar ontmoeten, spelen en wonen samenkomen. Olst zelf biedt een sterk gemeenschapsgevoel met een actief verenigingsleven en alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de IJssel biedt volop recreatiemogelijkheden, van wandelen langs de rivier tot fietsen door de uiterwaarden.