Instapklare 2-onder-1 kapwoning met luxe keuken en tuin

Deze prachtig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan De Bieffel 16 in Borne biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort en moderne luxe. Met een woonoppervlakte van **ca. 113 m²** en een perceel van **306 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een stijlvolle hal met originele granito vloer en hoge plafonds. De karaktervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van glas-in-loodramen en een houtkachel. Het absolute middelpunt is de royale, luxe woonkeuken aan de achterzijde, compleet met een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer, bereikbaar via de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en de CV-installatie (2017). De woning beschikt over **3 slaapkamers** en een moderne, luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Luxe woonkeuken met kookeiland * Multifunctionele ruimte op begane grond * Moderne badkamer * Diepe, privacy biedende achtertuin met meerdere terrassen * Energielabel **C** * Mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond * CV-installatie uit 2017

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonwijk in Borne, nabij scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het centrum van Borne is eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen A1/A35 en het NS-station, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. Het Twentse buitengebied ligt om de hoek, perfect voor recreatie.