Perfect onderhouden hoekwoning met energielabel A en waterzicht

Welkom in deze instapklare hoekwoning aan de Slangemuur 2, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nijrees in Almelo. Deze **perfect onderhouden woning** uit 2005 biedt een royale woonoppervlakte van **142 m²** op een perceel van **368 m²**.

**Binnen** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een aparte eetkamer en een hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken/inpandige berging en een separaat toilet maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, en een complete badkamer met toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een zolderruimte met witgoedaansluitingen en is uitermate geschikt voor een vierde slaapkamer.

**Kenmerken** * **Energielabel A** * Volledige HR++ beglazing * Moderne Remeha CV-ketel (2018) * Royale oprit met carport * Zonnige achtertuin (zuidoost) aan het water * Vrij uitzicht op groen * Bouwjaar 2005 * Woonoppervlakte: 142 m² * Perceeloppervlakte: 368 m²

**Locatie** De woning is gelegen op een absolute toplocatie. Geniet van de rust en privacy aan het water met vrij uitzicht. Op loopafstand vindt u het Nijreesbos voor recreatie. De uitvalswegen (A1/A35), scholen, kinderopvang en supermarkten zijn nabij. Tevens zijn er twee openbare laadpalen direct grenzend aan de woning.