Starters opgelet: Leuke tussenwoning met zonnige tuin in Almelo!

Bent u op zoek naar uw eerste woning? Dan is deze leuke tussenwoning in de wijk "Windmolenbroek" in Almelo wellicht iets voor u!

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een woonoppervlakte van **82 m²** en staat op een perceel van **162 m²**. Met een energielabel **B** is de woning energiezuinig. De woning is gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree, hal, een lichte u-vormige woonkamer, een keuken met de benodigde voorzieningen, een inpandige stenen berging met ruimte voor witgoed en de cv-ketel, een separaat toilet en de trapopgang.

**Interieur & Kenmerken** Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot **twee ruime slaapkamers**, beide voorzien van dakramen voor extra lichtinval. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en douche.

* Bouwjaar: 1981 * Woonoppervlakte: 82 m² * Perceeloppervlakte: 162 m² * Energielabel: B * CV combi ketel (Nefit 2019) * Diepe tuin op het westen * Inpandige berging

**Locatie** De woning is ideaal gelegen nabij het winkelcentrum met diverse supermarkten en winkels. Het centrum van Almelo is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht.