Unieke Vrijstaande Notariswoning aan de Zaan met Energielabel A+

Ontdek deze schitterende, vrijstaande notariswoning aan de Zaan, een perfecte combinatie van jaren '30 karakter en moderne luxe. Met een woonoppervlak van **189 m²** en gelegen op een perceel van **255 m²** eigen grond, biedt deze woning een unieke woonervaring aan open vaarwater.

**Overzicht** Deze nagenoeg volledig gerenoveerde woning uit 2021 is een droom voor wie ruimte, vrijheid en duurzaamheid zoekt. Het energielabel **A+**, dankzij 11 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en uitstekende isolatie, zorgt voor lage energiekosten. De ligging aan de Zaan biedt de mogelijkheid om direct vanuit de tuin met uw boot het water op te gaan.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een stijlvolle hal en een royale leefruimte met een visgraatvloer en hoge plafonds. De luxe woonkeuken met eiland en erkerbank is het hart van het huis. De sfeervolle living aan de achterzijde biedt een naadloze overgang naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping beschikt over een extra slaap-/werkkamer en een tweede badkamer.

**Kenmerken** * Woonoppervlak: **189 m²** * Perceeloppervlak: **255 m²** * Energielabel: **A+** * Bouwjaar renovatie: 2021 * Zonnepanelen en hybride warmtepomp * Vrijstaand wonen aan open vaarwater * Luxe afwerking en behoud van karakter

**Locatie** Gelegen in Koog aan de Zaan, op slechts 5 minuten loopafstand van twee NS-stations, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden als Amsterdam en Haarlem. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving te vinden.