Zuiddijk 190

Op loopafstand van het centrum van Zaandam ligt deze leuke dijkwoning met een zonnig balkon en een royale, beschutte tuin op het zuidwesten!

Op straatniveau bevinden zich de woonkamer en de open keuken. Deze verdieping is in 2022 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst, is de achtergevel vernieuwd en zijn de wanden en plafonds glad gestuukt.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is een ruime leefkeuken gecreëerd met een groot kookeiland, een gezellige bar en voldoende plaats voor een eettafel. De glazen achterpui zorgt voor veel licht en biedt een mooi uitzicht op de groene tuin. Via de openslaande deuren bereik je het balkon, dat dankzij de ligging op het zuidwesten heerlijk zonnig is. Vanaf het balkon leidt een trap naar de circa 14 meter diepe achtertuin. De tuin is omgeven door veel groen en biedt daardoor volop privacy. Onder de overkapping is een fijne plek gecreëerd om in de schaduw te zitten. Wanneer de magnolia in bloei staat, vormt deze bovendien een prachtige blikvanger.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verkopers waren van plan om de badkamer te verplaatsen naar één van de slaapkamers. Het toilet is hiervoor al geplaatst, maar de ruimte moet nog verder worden afgewerkt. Uiteraard kan deze kamer ook weer als volwaardige slaapkamer worden ingericht.

Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruim souterrain, dat volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld bergruimte, een werkplek of een hobbyruimte.

De Zuiddijk is een geliefde locatie om te wonen vanwege het historische karakter en centrale ligging nabij het centrum en uitvalswegen. U wandelt in ongeveer 10 minuten naar de Dam, met een ruime keuze in restaurants, terrasjes en het nabijgelegen Zaantheater. Een klein stukje verderop ligt het vernieuwde stadshart met een uitgebreid aanbod aan winkels. U fietst daarnaast binnen 5 minuten naar het treinstation. Hiervandaan zijn directe verbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal, Schiphol, Purmerend en Alkmaar. Ook de snelwegen zijn gemakkelijk te bereiken, binnen enkele minuten rijdt u naar de A7, A8 en A10.

De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met toiletruimte. Lichte woonkamer met open keuken en open trap naar de 1e verdieping. De woonkamer met houtkachel aan de voorzijde en ruime keuken aan de achterzijde. De fraaie keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren toegang tot het balkon.

1e verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De huidige badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

Souterrain: bereikbaar vanuit de tuin. Open ruimte van ca. 30 m² met de cv-installatie en opstelling voor de wasmachine en droger. Aansluitend is een ruime overkapping.

Tuin: de beschutte en groene tuin is bereikbaar via een trap vanaf het balkon. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een overkapping aan de achterzijde van de tuin. De tuin is eveneens bereikbaar via de zijkant van de woning.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte ca. 84 m² en souterrain ca. 31 m², inhoud ca. 393 m³ - Perceeloppervlakte 201 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2022) - Keuken vernieuwd in 2022 en voorzien van vloerverwarming - Platte dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025 - Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing - Groepenkast en elektra begane grond vernieuwd in 2022 - Op de bovenverdieping zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een nieuwe badkamer in één va de slaapkamers - Renovatie voor de trap is aanwezig en blijft achter - Fundering van de woning wordt gemonitord middels meetbouten, meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg.