Instapklare gezinswoning met energielabel A+ in Velserbroek

Ontdek deze perfect onderhouden gezinswoning aan De Kamp 37 in het geliefde Velserbroek. Met een woonoppervlakte van circa **111 m²** en een ruime indeling, is dit de ideale plek voor een groeiend gezin.

**Overzicht** Deze moderne eengezinswoning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een uitzonderlijk **energielabel A+**. Dit label biedt niet alleen wooncomfort, maar ook de mogelijkheid om tot € 20.000,- extra te lenen. De woning beschikt over vier royale slaapkamers en een luxe afgewerkte zolderverdieping.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en strak afgewerkte woonkamer op, met glad gestuukte wanden en een recent geschuurde massiefhouten vloer. De moderne open keuken uit 2020, gelegen aan de voorzijde, is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, quoocker, stoomoven en combi-oven. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is een ware master suite met een extra slaapkamer, ligbad en thuiswerkplek, mede dankzij de dakkapellen aan beide zijden.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+** * Luxe open keuken (2020) * Hybride warmtepomp en CW6 CV-ketel (2024) * Vier ruime slaapkamers * Luxe badkamer en master suite * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom * Elektrische rolluiken

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met directe toegang tot een groen plantsoen met speeltoestellen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Velserbroek, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Recreatiegebieden zoals Spaarnwoude en de Kennemerduinen liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol, evenals goede openbaarvervoersverbindingen.