Groen wonen met stadse gemakken: Hoefblad 23, Purmerend

Ontdek deze charmante **4-kamer woning** aan de Hoefblad 23 in de geliefde wijk Gors, Purmerend. Gelegen in een rustige, groene omgeving en toch op steenworp afstand van het Gorsebos en de uitvalswegen naar Amsterdam.

**OVERZICHT** Dit huis biedt een ideale combinatie van rust, natuur en stedelijk gemak. De wijk Gors staat bekend om zijn groene karakter met singels, parken en het nabijgelegen Gorsebos, perfect voor recreatie en ontspanning. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de Jaagweg en de A7, en het centrum van Purmerend is met de fiets snel te bereiken.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treft u een lichte doorzonwoonkamer met een open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en sociaal gevoel. De begane grond beschikt tevens over een praktische berging die zowel vanuit de hal als de tuin toegankelijk is. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer en toegang tot een balkon.

**EXTRAS** * **Woonoppervlakte van 114,5 m²** * Twee balkons (totaal 13,1 m²) en een heerlijke achtertuin op het oosten * Voortuin op het westen * **Energielabel B** (geldig tot 2036) * Verwarming middels centrale verwarming (CV-ketel uit 2010) * Gelegen op **eigen grond** * **Gratis parkeren** op de openbare weg

**LOCATIE** De Hoefblad 23 ligt in een kindvriendelijke en groene wijk met alle voorzieningen op fietsafstand. Het Gorsebos biedt volop recreatiemogelijkheden, terwijl de nabijheid van de A7 zorgt voor een snelle verbinding met Amsterdam. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de dynamiek van de stad.