Instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale schuur in Wervershoof!

Gelegen in het charmante Wervershoof, Noord-Holland, staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning te koop. Met een woonoppervlak van **103 m²** en een perceel van **369 m² eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Overzicht** Deze woning is recentelijk grondig verbouwd en verduurzaamd, wat resulteert in een moderne en energiezuinige leefomgeving. De woning profiteert van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, diverse isolatiemaatregelen, HR-beglazing en vloerverwarming op de begane grond. De ligging is ideaal: dicht bij de natuurgebieden De Vooroever en het IJsselmeer, maar ook nabij de dagelijkse voorzieningen van het dorpscentrum.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale hal, een modern toilet en een praktische washoek. De woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een eetbar, biedt een gezellige leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe, goed geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken** * Woonoppervlak: **103 m²** * Perceeloppervlakte: **369 m²** * Bouwjaar: **1964** * Royale, geïsoleerde schuur/werkplaats van ca. **90 m²** met krachtstroom * Vloerverwarming op de begane grond * Recente verbouwingen en verduurzaming

**Locatie** De woning ligt aan de rand van Wervershoof, met directe toegang tot natuur en recreatiemogelijkheden aan het IJsselmeer. Het centrum van het dorp met alle voorzieningen is op korte afstand bereikbaar. De diepe voortuin biedt potentie voor een zonneterras en achter de schuur bevindt zich een overkapping aan het water.