Molenberg 10

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING IN HET HART VAN HET OUDE DORP VAN HUIZEN MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN MULTIFUNCTIONELE KAMER OP DE BEGANE GROND EN EEN RECENT AANGELEGDE TUIN MET OVERKAPPING | GELIJKVLOERS WONEN IS MOGELIJK

Vrijstaand wonen in het Oude Dorp | 169 m² woonoppervlakte | 5 slaapkamers + multifunctionele kamer | Overkapping | Parkeergelegenheid op eigen terrein | 344 m² perceel | Energielabel B

VRIJSTAAND WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE

De woning ligt op een geliefde locatie in het historische Oude Dorp van Huizen, één van de meest karakteristieke woonomgevingen van het Gooi. Hier gaan monumentale panden, sfeervolle straatjes en een rijke historie moeiteloos samen met alle dagelijkse voorzieningen.

Voor een kop koffie op een gezellig terras, boodschappen bij een speciaalzaak of een bezoek aan de wekelijkse markt hoeft u slechts de deur uit te lopen. Winkels, restaurants, scholen, sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen en de Haven van Huizen bevinden zich allemaal op loop- of korte fietsafstand.

Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Het Gooimeer, het surfstrand en de uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving en bieden het hele jaar door volop mogelijkheden om te recreëren.

Ondanks de rustige en dorpse ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A1 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer richting onder andere Amsterdam bevindt zich op korte afstand.

Hier woont u in een historische omgeving met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik.

LOCATIE EN OMGEVING

De woning ligt op een geliefde locatie in het historische Oude Dorp van Huizen, één van de meest karakteristieke woonomgevingen van het Gooi. Hier gaan monumentale panden, sfeervolle straatjes en een rijke historie moeiteloos samen met alle dagelijkse voorzieningen.

Voor een kop koffie op een gezellig terras, boodschappen bij een speciaalzaak of een bezoek aan de wekelijkse markt hoeft u slechts de deur uit te lopen. Winkels, restaurants, scholen, sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen en de Haven van Huizen bevinden zich allemaal op loop- of korte fietsafstand.

Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Het Gooimeer, het surfstrand en de uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving en bieden het hele jaar door volop mogelijkheden om te recreëren.

Ondanks de rustige en dorpse ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A1 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer richting onder andere Amsterdam bevindt zich op korte afstand.

Hier woont u in een historische omgeving met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik.

BEGANE GROND - De entree met vestibule vormt een stijlvolle ontvangst en geeft direct een eerste indruk van de authentieke sfeer van de woning. - Vanuit de hal bereikt u de multifunctionele kamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij het karakteristieke glas-in-loodraam is dit een heerlijke ruimte om thuis te werken, te studeren of als hobbykamer te gebruiken. De kamer is momenteel ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. - In de hal bevinden zich een garderobe en een separaat toilet met fonteintje. - De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Hoge plafonds, glas-in-loodramen, de erker aan de voorzijde en de karakteristieke open haard zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een fraaie lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast. - De royale eetkeuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, AEG combi-oven/magnetron en een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. - Vanuit de keuken bereikt u de praktische stahoge kelder. Dankzij de stahoogte en het aanwezige raam is deze ruimte ideaal als provisie-, voorraad- of wijnkelder. - Via de tussenhal met achterdeur loopt u de tuin in. - Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met keukenblok, oven en prettig daglicht. - De aangrenzende berging is een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als opslagruimte, hobbyruimte of werkplaats. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen van de zonnepanelen en de zonneboiler.

EERSTE VERDIEPING - De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. - De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kledingkasten en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. - De tweede slaapkamer is eveneens royaal en uitstekend geschikt als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Ook deze kamer beschikt over vaste kasten. - De derde slaapkamer is eveneens ruim bemeten en biedt diverse indelingsmogelijkheden. - De complete badkamer is voorzien van een ruime douche met Sunshower, een wastafelmeubel met dubbele opzetkommen, een verlichte spiegelkast, vloerverwarming, een separaat toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING - De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte. - Vanaf de overloop bereikt u de vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van VELUX-dakramen en praktische bergruimte onder de schuine kap. - Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers, logés of hobby's.

BUITENLEVEN - Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die in het voorjaar van 2026 opnieuw is aangelegd. De tuin is voorzien van een gevarieerde beplanting met onder andere Hydrangea 'Limelight', Hydrangea 'Pink Diamond', lavendel, taxus, pampasgras, vrouwenmantel, tiarella, sneeuwbal en echinacea. Daarnaast staan er leifruit appelbomen en rozen. - Dankzij meerdere terrassen vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw - De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te zijn met familie en vrienden - Aan de voorzijde bevindt zich een met grind afgewerkte oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. - In het voorjaar van 2026 is tevens een nieuwe overkapping geplaatst, waardoor u ook op minder warme of zonnige dagen comfortabel van het buitenleven kunt genieten. - De tuin beschikt over een buitenkraan en een eigen grondwaterbron. - Aan de zijkant van de woning bevindt zich een markies als buitenzonwering.

KENMERKEN - Perceeloppervlakte 344 m² - Woonoppervlakte 169 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 16 m² - Energielabel B

BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Karakteristieke vrijstaande woning op een toplocatie in het Oude Dorp van Huizen - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij de multifunctionele kamer op de begane grond - Tuin vernieuwd in het voorjaar van 2026, inclusief nieuwe overkapping - Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds - Sfeervolle woonkamer met open haard - Royale eetkeuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische stahoge kelder - Vijf volwaardige slaapkamers - Complete badkamer met vloerverwarming - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's - Laadpunt voor een elektrische auto aanwezig - Voorzien van 15 zonnepanelen, een zonneboiler en een pelletkachel - Geheel voorzien van isolerende beglazing - Goed onderhouden woning met mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren - Op loopafstand van winkels, horeca, scholen, de Haven van Huizen en diverse natuurgebieden

EEN HUIS MET KARAKTER, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Vrijstaande woningen op deze locatie komen zelden beschikbaar. Zeker niet wanneer zij zoveel karakter, ruimte en wooncomfort combineren als Molenberg 10.

Deze bijzondere woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle vrijstaande woning op één van de mooiste locaties van Huizen. Een woning waar u direct comfortabel kunt wonen en die tegelijkertijd alle mogelijkheden biedt om haar verder naar eigen wens te moderniseren.

Een huis dat u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren.

PRIJS & AANVAARDING Vraagprijs: € 935.000,- k.k. Oplevering: in overleg.

ERVAAR HET ZELF Een woning als deze laat zich niet alleen beschrijven, maar vooral beleven.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met Kappelle Makelaars Huizen. Wij vertellen u graag meer over deze bijzondere woning en laten u met plezier kennismaken met de sfeer, ruimte en mogelijkheden die Molenberg 10 te bieden heeft.