Royale gezinswoning op toplocatie in Heerhugowaard!

Ontdek deze verrassend royale en ruime gezinswoning aan de Mercuriuslaan 33 in Heerhugowaard, perfect gelegen voor comfortabel en centraal wonen.

**Ruimte en Comfort:** Met een woonoppervlakte van circa **123 m²** en een slimme indeling verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning met **vier volwaardige slaapkamers** en een royale woonkamer volop ruimte voor het hele gezin. De woning is in de basis zeer goed onderhouden en biedt een uitstekende kans om deze naar eigen smaak af te werken.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woon-eetkamer, compleet met een sfeervolle openhaard. De royale uitbouw aan de achterzijde herbergt een ruime woonkeuken die in open verbinding staat met de eetkamer, wat zorgt voor extra veel leefruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, een aparte ruimte voor de witgoedaansluiting en de CV-ketel (2025), en extra bergruimte.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **123 m²** * **Vier slaapkamers** * Royale uitbouw met woonkeuken * Sfeervolle woonkamer met **openhaard** * Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen * Vrijstaande stenen berging (circa 8 m²) * Nieuwe CV-ketel (2025)

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station van Heerhugowaard bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand, en het winkelcentrum Middenwaard is in 10 minuten te bereiken. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Kortom, een ideale gezinswoning op een absolute toplocatie!