Unieke villa aan bosrand met natuurschoon en stadse gemakken

Gelegen aan de bosrand in de geliefde wijk "Westereng" in Huizen, biedt deze vrijstaande villa een unieke kans voor wie rust, natuur en bereikbaarheid zoekt. Direct grenzend aan het Goois Natuurreservaat "de Naarder Engh" en nabij de "Limitische Heide" en het Gooimeer, stapt u vanuit de fraaie tuin zo het bos in.

**Deze robuuste woning, gebouwd in 1996**, biedt met **208 m² woonoppervlak** en een perceel van 732 m² veel ruimte. De villa is uitstekend gebouwd en klaar om gemoderniseerd te worden naar eigen smaak. De locatie is ideaal: rustig, midden in de natuur, maar toch **dichtbij het charmante dorpscentrum** met alle voorzieningen. Steden als Amsterdam en Utrecht zijn binnen 20 minuten bereikbaar.

**Indeling:** * **Souterrain:** Multifunctionele ruimte met daglicht en eigen entree. * **Begane grond:** Entree, hal, toilet, ruime woon/eetkamer met openhaard en dubbele schuifpui naar de tuin, keuken met bijkeuken en zij-entree, twee slaap/werkkamers. * **Eerste verdieping:** Overloop, twee slaapkamers, badkamer met bad, douche en toilet, technische ruimte met CV en wasmachineaansluiting.

**Bijzonderheden:** * Unieke ligging aan de bosrand * Vloerverwarming in de woonkamer * Energielabel B * Fraaie tuin rondom * Mede-eigendom van algemene ruimte met jaarlijkse bijdrage van € 350,-.

Deze woning biedt **veelzijdige mogelijkheden**, zoals gelijkvloers wonen, mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis. Een heerlijke gezinswoning met potentie!