Charmante Jaren '30 Vrijstaande Woning met Ruim Perceel

Ontdek deze charmante vrijstaande woning uit de jaren '30, gelegen op een prachtig, ruim perceel van bijna 500m² in het sfeervolle Hippolytushoef. Deze woning, voorheen een bakkerij en groentewinkel, biedt een unieke kans om vrijstaand te wonen met veel privacy en toch nabij alle voorzieningen.

**Overzicht:** Deze sfeervolle woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een totale gebruiksoppervlakte van 152 m² (inclusief garage en berging), biedt het volop mogelijkheden. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden.

**Indeling:** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met erker, een gesloten keuken met inbouwapparatuur, een badkamer, hal, bijkeuken en separaat toilet. De bijkeuken is zeer ruim en biedt potentieel voor een extra slaapkamer of kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tweede toilet. Een ruime bergzolder is bereikbaar via een vloerluik.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Ruime woonkamer met erker * Gesloten keuken met inbouwapparatuur * **Royale bijkeuken** met witgoedaansluitingen * **Garage** met oprit voor twee auto's * Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy * **Energielabel E** * Gasgestookte CV-installatie (2010) * Traditionele bouw met geïsoleerde spouwmuren en HR-glas

**Locatie:** Gelegen aan een rustige woonstraat nabij het centrum van Hippolytushoef. Het dorp biedt goede voorzieningen, prachtige fiets- en wandelroutes en een uitstekende verbinding via de N99 richting Den Helder en de A7. Geniet van het landelijke wonen met de stadse gemakken binnen handbereik.