Unieke Jaren '30 Helft van Dubbel Wonen met Uitbouwpotentieel!

Ontdek deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit de jaren '30, gelegen op een **prachtige hoeklocatie** in het groenrijke Huizen. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en **uitstekend potentieel** om volledig naar eigen smaak gemoderniseerd en uitgebouwd te worden. Met een perceel dat veel ruimte biedt en een ligging direct naast de hockeyvelden, is dit een unieke kans voor wie droomt van een familiehuis op een uitzonderlijke locatie.

**Interieur** De woning voelt ruimtelijker aan dan de huidige woonoppervlakte doet vermoeden. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een gesloten keuken, een praktische bijruimte met toilet en aansluitingen voor wasmachine/droger, en een **royale kelder** van ca. 7 m². De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De grote open zolderverdieping (ca. 16 m²) biedt volop mogelijkheden voor extra leefruimte, zoals een werkkamer of extra slaapkamers, met potentieel voor een dakkapel.

**Voorzieningen** * Karakteristieke helft van dubbel woonhuis uit de jaren '30 * **Woonoppervlakte van 102 m²** * **Royale kelder** van ca. 7 m² * Potentieel voor uitbreiding van woonoppervlak op zolder en begane grond * **Eigen oprit** met parkeergelegenheid * Royale voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen * Energielabel D * Woning dient gemoderniseerd te worden

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en zeer geliefde woonomgeving in Huizen, met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. De woning is omringd door volwassen bomen en groen, biedt veel privacy en ligt direct naast sportfaciliteiten zoals hockeyvelden. Natuurgebieden, het Gooimeer en het Nautisch Kwartier zijn op korte afstand bereikbaar. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn nabij, evenals de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum.