Royale villa met energielabel A+ en grote tuin

Deze uitzonderlijke en statige villa uit **1926**, oorspronkelijk gebouwd als burgemeesterswoning, biedt een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Met een indrukwekkende **woonoppervlakte van bijna 300 m²** en een royaal perceel van **2.140 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De villa beschikt over hoge plafonds, veel lichtinval en originele details die zorgen voor een sfeervolle ambiance. De begane grond omvat een ruime hal met bordestrap, garderobe, toilet, een speel-/game-/werkkamer, een woonkamer en-suite met tv-kamer en open haarden, een serre met toegang tot de tuin, en een woonkeuken met diverse apparatuur en een kelder. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet, naast een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en balkon. De tweede verdieping biedt nog twee slaap-/werkkamers, een tweede badkamer met infrarood sauna, een separaat toilet, en een praktische wasruimte met bergzolder.

**Voorzieningen:** - **Energielabel A+** dankzij een efficiënte warmtepomp en vloerisolatie. - Royale, zonnige tuin rondom met diverse terrassen, veranda en berging. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een dubbele carport. - Eigen bron voor tuinberegening. - Kelder van 13,70 m². - Veranda van 19,80 m². - Berging van 12,20 m².

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Huizen, op loopafstand van het Goois Natuurreservaat. De villa bevindt zich nabij de gewilde wijken Sijsjesberg en Westereng, met basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten en het zwembad op korte afstand. De gezellige dorpskern met winkels is gemakkelijk bereikbaar, en via de A1 of buslijn 320 bent u binnen een half uur in Amsterdam. Een perfecte balans tussen rust, natuur, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.