Uniek grachtenpand met fenomenaal uitzicht over het Spaarne!

Ontdek dit uitzonderlijke 17e-eeuwse grachtenpand, een rijksmonument met een **A+ energielabel** en een adembenemend uitzicht over het Spaarne in het bruisende hart van Haarlem.

**Interieur** Dit pand biedt met zijn huidige indeling **flexibele gebruiksmogelijkheden**, waaronder dubbele bewoning of een Bed & Breakfast. Het pand is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over twee moderne keukens, twee badkamers, twee woonkamers en twee slaapkamers. De ruimtes zijn royaal en bieden de potentie voor meer slaapkamers, een grote woonkeuken en een riante woonkamer. De historische details zijn prachtig gecombineerd met modern design, zoals een hybride lucht/waterwarmtepomp, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en een Domoticasysteem.

**Kenmerken** * **Bouwjaar: 1650** * **Rijksmonument** * **Energielabel A+** * Hybride lucht/water warmtepomp * Mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) * Domoticasysteem en elektrische uitvalschermen * Mogelijkheid voor dubbele bewoning/B&B * **Uniek uitzicht over het Spaarne**

**Locatie** Gelegen in het centrum van Haarlem met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, restaurants en culturele hotspots. De entree aan de rustige Berkenrodesteeg garandeert veel privacy. Station Haarlem, busverbindingen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en het strand van Zandvoort ligt op slechts een half uur fietsen.