Einsteinstraat 36-II

*************SCROLL DOWN FOR ENGLISH*****************

Licht 4-kamerappartement met zonnig balkon op het oosten in geliefd Haarlem-Zuidwest Op een rustige locatie in het groene Haarlem-Zuidwest bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde 4-kamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het oosten en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de centrale ligging bevinden het bruisende centrum van Haarlem, Heemstede, strand, duinen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich allemaal binnen handbereik.

INDELING

Begane grond Afgesloten entree met trappenhuis en toegang tot de eigen berging.

Derde verdieping Entree, hal met meterkast en separaat toilet. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne, gesloten keuken is vernieuwd en geeft direct toegang tot het zonnige balkon op het oosten, waar u heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De twee grootste kamers zijn ideaal als hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer, terwijl de derde kamer uitstekend geschikt is als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van eigentijds sanitair

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar circa 1957; • Woonoppervlakte circa 67 m²; • Inhoud circa 170 m³; • Drie slaapkamers; • Zonnig balkon op het oosten met vernieuwde balkonvloer; • Kunststof kozijnen geplaatst aan de voorzijde, achterzijde en in de keuken na renovatie in 2025 • Eigen berging op de begane grond; • Actieve VvE, servicekosten € 319,25 per maand • Notariskeuze verkoper; • Oplevering op korte termijn mogelijk. • Vloeren en wanden vernieuwd in 2025

KORTOM

Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een uitstekende ligging in een groene en populaire woonomgeving? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de moderne keuken en badkamer, de kunststof kozijnen en de praktische indeling is de woning direct te betrekken, terwijl er desgewenst nog ruimte is om deze verder naar eigen smaak af te werken. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Haarlem.

**************************ENGLISH**************************

Bright 4-Room Apartment with East-Facing Sunny Balcony in Popular Haarlem-Zuidwest Located on the third floor of a small-scale apartment complex, this bright and well-laid-out four-room apartment offers three bedrooms, a sunny east-facing balcony, and a private storage room on the ground floor. Situated in the green and sought-after Haarlem-Zuidwest district, the property enjoys a peaceful setting while being just a short distance from Haarlem city centre, Heemstede, the beach, dunes, shops, schools, public transport, and major roads.

LAYOUT

Ground Floor Secure entrance with staircase and access to the private storage room.

Third Floor Entrance hall with meter cupboard and separate toilet. The bright living room features large windows, allowing for plenty of natural light, and offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area.

The modern enclosed kitchen, renovated in 2020, provides direct access to the sunny east-facing balcony, an ideal spot to enjoy the morning and early afternoon sun. The apartment offers three well-proportioned bedrooms. Two spacious bedrooms are ideal as the main and second bedroom, while the third room is perfectly suited as a child's bedroom, home office, or guest room. The modern bathroom, also renovated in 2020, is tastefully finished and fitted with contemporary sanitary ware.

KEY FEATURES

• Built circa 1957; • Living area approximately 67 m²; • Volume approximately 170 m³; • Three bedrooms; • Sunny east-facing balcony with a renewed balcony surface; • PVC window frames installed at the front, rear, and in the kitchen; • Private storage room on the ground floor; • Active Homeowners' Association (VvE); • Service charges: €319,25 per month • Choice of civil-law notary reserved for the seller; • Available for completion at short notice.

IN SUMMARY

Are you looking for a bright and well-maintained apartment with three bedrooms, a sunny balcony, and an excellent location in one of Haarlem's most desirable residential areas? This apartment is well worth a viewing. With its modern kitchen and bathroom, PVC window frames, and practical layout, it is ready to move into while still offering the opportunity to add your own personal touch. An ideal home for first-time buyers, young families, or anyone seeking comfortable living in a green yet centrally located neighbourhood of Haarlem.