Starters opgelet: Uw droomhuis in Egmond-Binnen wacht!

Ontdek deze charmante eengezinswoning in het pittoreske Egmond-Binnen, perfect voor starters die de stap naar eigenwoningbezit willen zetten. Met een woonoppervlakte van **103 m²** biedt deze woning een comfortabele leefruimte.

**Overzicht** Deze instapklare woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt, op korte fietsafstand van de prachtige duinen, bossen en het strand. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met potentie voor een vierde slaapkamer.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal die toegang biedt tot een toilet, de trapopgang en de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en biedt toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een origineel keukenblok. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is een ruime zolderkamer met dakraam en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, waar ook de CV-installatie en mechanische ventilatie unit zich bevinden.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** (mogelijkheid tot 4) * Gezellige achtertuin met achterom en overkapping * Goed bemeten stenen berging * Nabij scholen, sportvelden en supermarkt * **CV-installatie** en mechanische ventilatie

**Locatie** Geniet van het buitenleven met de natuur letterlijk binnen handbereik. Het strand, de duinen en het bos zijn op fietsafstand. Voor stedelijke voorzieningen bent u binnen 20 autominuten in het historische centrum van Alkmaar, en het NS-station van Heiloo is binnen 15 fietsminuten bereikbaar. Grijp deze kans om eigenaar te worden van dit fijne huis!