Uniek appartement met iconisch uitzicht op de Keizersgracht!

Ontdek de charme van dit unieke **2-kamer appartement** gelegen op **eigen grond** aan de prestigieuze Westermarkt 3-B in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **34 m²** en een bruto vloeroppervlakte van 46 m², biedt dit appartement een ongeëvenaarde woonervaring met een **spectaculair uitzicht** op de Keizersgracht en de iconische Westerkerk. Gelegen in een **rijksmonument** uit 1760, combineert dit pand historie met modern comfort.

**Interieur** Het appartement is in 2008 gerenoveerd, waarbij de fundering is hersteld. Twee jaar geleden is de woning voorzien van een **luxe keuken** met inbouwapparatuur en een inductie kookplaat, perfect voor kookliefhebbers. De woonkamer aan de voorzijde baadt in natuurlijk licht en biedt een adembenemend uitzicht. De halfopen slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een grote garderobekast. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische opbergruimte van circa 4 m² toegankelijk via een luik in het plafond.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte**: 34 m² (gebruiksoppervlakte) * **Bruto vloeroppervlakte**: 46 m² * **Berging/opslagruimte**: 4 m² * **Keuken**: Luxe keuken met inbouwapparatuur (2 jaar oud) * **Badkamer**: Douche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting * **Verwarming**: Nieuwe CV-ketel * **Schilderwerk**: Recent vernieuwd * **Fundering**: Hersteld in 2008 * **Locatie**: Grachtengordel-West, Amsterdam * **Bouwjaar**: 1760 (rijksmonument) * **Eigendom**: Gelegen op eigen grond

**Locatie** De ligging is absoluut top: midden in de Grachtengordel-West, tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht, met de Westertoren als direct decor. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: openbaar vervoer stopt voor de deur, de Negen Straatjes met unieke winkels, gezellige cafés en restaurants liggen om de hoek. Het Centraal Station is op loopafstand.

**VvE** De Vereniging van Eigenaars Westermarkt 3 wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 135,90. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.