Charmante Stadswoning met Tuin in Vogeldorp, Amsterdam

Ontdek dit charmante, tweelaagse woonhuis van circa **50 m²** gelegen in het karaktervolle Vogeldorp, Amsterdam Noord. Deze woning biedt een unieke combinatie van dorps wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een verzorgde badkamer, een ruime slaapkamer met inloopkast en een praktische vliering voor extra bergruimte. Een groot pluspunt is dat de **erfpacht eeuwigdurend is afgekocht**, wat zorgt voor zorgeloos woongenot.

De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle oude eikenhouten vloer en een volledig gerenoveerde keuken uit 2021, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin en de gezellige gemeenschappelijke binnentuin. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en de twee brede dakkapellen op de eerste verdieping zorgen voor veel lichtinval en ruimte, waardoor deze verdieping verrassend licht en ruim aanvoelt.

De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, met een houten berging in de achtertuin. De tuin grenst aan een gemeenschappelijke binnentuin, wat bijdraagt aan het open en groene karakter van de buurt. De eerste verdieping herbergt een ruime slaapkamer en een in 2023 gerenoveerde badkamer met inloopdouche. Het is relatief eenvoudig om hier twee slaapkamers te creëren indien gewenst.

Gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht en een gemeentelijk monument, biedt deze woning een unieke woonervaring. De locatie in Vogeldorp is ideaal: op loopafstand van het Hamerkwartier, Vliegenbos en Noorderpark, met diverse populaire restaurants, cafés en winkels in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met het IJplein en Buiksloterwegveer op fietsafstand, de Noord/Zuidlijn op loopafstand en de ring A10 binnen enkele autominuten bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: **1918** * Woonoppervlak: **circa 50 m²** * Erfpacht: **eeuwigdurend afgekocht** * Keuken gerenoveerd: **2021** * Badkamer gerenoveerd: **2023** * Voor- en achtertuin * Servicekosten: **€127,- per maand** * Gemeentelijk monument