Unieke Waterwoning met Atelier, Terras en Bootligplaats

UNIKÁTNÍ BYDLENÍ U VODY S TERASOU, ATELIÉREM, PARKOVACÍM MÍSTEM A VLASTNÍM PŘÍSTAVEM V AMSTERDAM-NOORD!

Naplánujte si schůzku prostřednictvím našich webových stránek makelaar-amsterdam.nl

**Anglická verze je k dispozici níže**

Probuďte se s ranní sluncem, které proudí velkým oknem do obývacího pokoje, pijte kávu na terase u vody a pozorujte klidnou marínu… Scheepmakerskade 2 je výjimečný rohový dům o rozloze 81 m², skrytý mezi zelení a vodou v Amsterdam-Noord. Místo, které působí jako klidný ústup do přírody, zatímco centrum Amsterdamu je překvapivě blízko. Dům byl v roce 2018 kompletně zrekonstruován a od té doby pečlivě udržován. Díky rohovému umístění, oknům na třech stranách, trojitému sklu, podlahovému vytápění a modernímu krbovému krbu zde žijete světlým, pohodlným a útulným způsobem. Dům má také prostornou terasu u vody, vyhřívané studio, vlastní parkovací místo a soukromé dokovací místo pro loď. Vzácná kombinace klidu, prostoru, kreativity a městského života.

VLASTNOSTI -Rohový dům u vody, na vlastním pozemku -Vlastní pozemek -Obytná plocha 81 m² (NEN2580); -Vyhřívané studio o rozloze cca 25 m²; -2 ložnice; -Kompletně zrekonstruováno v roce 2018; -Hodně přirozeného světla díky oknům na třech stranách; -Trojité sklo a dobrá izolace; -Moderní krbové krby; -Podlahové vytápění v přízemí; Kuchyně s např. Smeg, Samsung, Quooker a 6-plotýnkou varnou deskou; -Soukromé dokovací místo pro loď / vlastnictví až do konce mola; -Dostupný optický internet; -Střecha garáže zrekonstruována v roce 2025; -Prováděny malířské a údržbářské práce v roce 2026; -Možnost instalace solárních panelů.

BYDLENÍ Obývací pokoj je světlý, otevřený a přívětivý. Díky rohovému umístění a velkým oknům na více stranách dům působí prostorně a propojeně s venkovním prostředím. Výhled na klidnou marínu, zeleň a prostorný venkovní prostor vytváří v domě mimořádně uvolněnou atmosféru. Zde žijete uprostřed Amsterdamu, ale cítíte se, jako byste denně unikali z ruchu města. Obývací pokoj je navržen tak, aby byl pohodlný pro společné bydlení i pro hosty. Je zde dostatek prostoru pro velkou sedací soupravu, velký jídelní stůl a několik míst pro práci nebo relaxaci. Podlahové vytápění v přízemí, trojité sklo a moderní krbové krby zajišťují pohodlí a příjemné vnitřní klima po celý rok.

VAŘENÍ Otevřená kuchyně se krásně hodí k obývacímu pokoji a tvoří srdce domu. Zde s radostí vaříte, zatímco zůstáváte v kontaktu se svými hosty nebo si užíváte výhled na vodu a zahradu. Kuchyně je vybavena např. spotřebiči Smeg a Samsung, Quooker a prostornou 6-plotýnkovou varnou deskou.

SPÁNK A KOUPE V horním patře se nacházejí dvě ložnice. Obě místnosti mají vestavěné skříně a příjemné přirozené světlo. K dispozici je také klimatizační/topný systém pro extra pohodlí v průběhu všech ročních období. Koupelna je stylová a kompletně vybavena prostornou vanou, sprchou s dešťovou hlavicí, charakteristickou umyvadlovou sestavou ve stylu mid-century modern, elektrickým podlahovým vytápěním, druhým toalety a otevíratelným střešním oknem, které zajišťuje příjemné denní světlo a přirozenou ventilaci.

ATELIÉR Zvláštní doplňkovou součástí tohoto domu je multifunkční studio o rozloze cca 25 m². Tato místnost je v současné době vybavena jako vyhřívaná pracovní a hobby místnost a nabízí mnoho možností, například studio, dílnu, kreativní prostor nebo domácí kancelář. Studio má vytápění, vlastní dřez/přípojku na vodu, různé elektrické zásuvky, stropní zásuvky pro zařízení a velká posuvná dvířka do vnitřního dvora, takže vnitřní a vnější prostor se příjemně prolínají. Díky širokým dveřím je prostor navíc prakticky přístupný pro větší materiály nebo projekty.

Je důležité si uvědomit, že tato místnost nebyla zahrnuta do oficiální zprávy o obytné ploše NEN2580, protože jsou stále přítomné původní garážová vrata. To znamená, že dům v praxi nabízí výrazně více využitelného prostoru, než naznačuje oficiální obytná plocha 81 m².

VENKOVSKÝ ŽIVOT Venkovní život je jedním z absolutních vrcholů tohoto domu. Na vodní straně se nachází prostorná terasa se sluncem zrána a výhledem na marínu. Zde si užíváte klidu, zeleně, ptáků u vody a klidného rytmu vody. Kvalitní dřevěná paluba je přirozeným pokračováním obývacího pokoje, takže vnitřní a vnější prostory se bez námahy prolínají. Zahrada je navíc s velkou péčí upravena s stálezelenými rostlinami a kvetoucími záhony, takže venkovní prostor působí útulně po celý rok. /Na straně vchodu se nachází druhá terasa se sluncem odpoledne. Během letních měsíců dostane i severní strana zahrady dostatek slunečního světla. K dispozici je také několik venkovních zásuvek, osvětlení a vodní bod. Vlastnictví se táhne až ke konci mola, takže k domu patří i dokovací místo pro loď. V horkých letních dnech se dá rovnou z terasy vystoupit na supboard nebo do lodi. Z domu se snadno vyplouvá směrem k Broek in Waterland, Ilperveld, Amstel, Ouderkerk nebo Vinkeveense Plassen.

Dům má také praktickou uzamykatelnou komoru, ideální pro kola, nářadí, zahradní nářadí nebo karavanové vybavení.

LOKALITA Scheepmakerskade 2 se nachází v klidné a zelené oblasti Amsterdam-Noord, skryté u vody poblíž hráze. Zde žijete v přátelské, vesnické atmosféře, kde je venkovní život středem pozornosti, zatímco město je vždy blízko. V blízkosti se nachází oblíbená kavárna ’t Sluisje s výhledem na marínu. Denní potřeby jsou snadno dostupné na Purmerplein, Landmarkt a Buikslotermeerplein. Dobře známé pohostinské podniky, jako jsou Coba, Oedipus, Skatecafé, Barracuda, FC Hyena a De Goudfazant, se nacházejí také jen kousek odsud na kole.

Oblast je obzvláště zelená a oblíbená u rodin, milovníků přírody a majitelů psů. Vliegenbos, Speelbos Nieuwendammerdijk, Noorderpark a Schellingwoude se nacházejí v bezprostřední blízkosti. V zimě se při dostatečném mrazu dokonce bruslí na nedalekém rybníku.

V okolí se nacházejí také různé školy, dětské hřiště a sportovní zařízení, včetně tenisu, fotbalu, plavby lodí, SUP a turistických tras přímo z domu.

Dostupnost je vynikající. Přibližně za 12 minut se dostanete na kole k trajektu na Centrální nádraží, který jezdí 24/7. Metro stanice Noorderpark je asi 5 minut jízdy na kole a nabízí rychlé spojení do De Pijp, Station Zuid a Schiphol Airport. Snadno se také dostanete k okružní rychlostní silnici A10 a v okolí je k dispozici několik aut Greenwheels.

OBYTNÁ PLOCHA A VENKOVSKÝ PROSTOR Dům má obytnou plochu 81 m², měřeno v souladu s NEN2580. Zahrnuje uzamykatelnou komoru o rozloze 5 m² a vyhřívané studio/garáž o rozloze cca 25 m².

ODPOVĚDNOST Tyto informace byly sestaveny s náležitou péčí. Nicméně nepřebíráme žádnou odpovědnost za případné neúplnosti, nepřesnosti nebo jejich důsledky. Všechny uvedené velikosti a plochy jsou orientační. Kupující mají povinnost provést vlastní šetření všech záležitostí, které jsou pro ně důležité.