Uniek breed bovenhuis in Oud-Zuid met dakterras

Ontdek dit uitzonderlijke, brede bovenhuis van circa **157 m²** in het gewilde Amsterdam Oud-Zuid. Verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning een zee aan ruimte en licht, met een uitgebouwde kapverdieping die uitkomt op een riant **zonnig dakterras van 45 m²**.

**Indeling en interieur** Via de eigen entree op straatniveau betreedt u de woning. De tweede verdieping beschikt over een brede woon-eetkamer met originele en-suite deuren, glas-in-lood details en een sfeervolle houtkachel. De eetkamer biedt toegang tot een balkon over de volle breedte. De aparte keuken grenst aan de eetkamer. De derde verdieping telt vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen, met een aparte ruimte voor wasmachine en droger.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **157 m²** * Dakterras: **45 m²** op het Zuid-Westen * Balkons op de woon- en slaapverdieping * Vier slaapkamers plus een zolder-/hobbykamer * Eigen entree op de begane grond * Mogelijkheid tot modernisering naar eigen wens * **Erfpachtcanon** € 2.481,08 per jaar (lopend tot 2051)

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene straat in Oud-Zuid, op loopafstand van de Beethovenstraat, Vondelpark en Beatrixpark. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportclubs zijn nabij. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen.