Luxe 3-kamer appartement met serre en Amstelzicht

Dit lichte en strak afgewerkte **3-kamer appartement** van **100,7 m²** bevindt zich op de vijfde verdieping van het markante complex De Hoefsmidt, gelegen aan de Omval 133 in Amsterdam. Met een **weids uitzicht over de Amstel** en tegelijkertijd op korte afstand van het Amstelstation en de ringweg, biedt dit appartement een unieke combinatie van rust en stedelijke bereikbaarheid.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de galerij valt direct de ruime, L-vormige hal op, voorzien van een stijlvolle visgraatvloer die doorloopt in de gehele woning. De lichte woonkamer, met een indrukwekkende plafondhoogte van 2,52 meter, biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland, veel kastruimte en complete inbouwapparatuur. Een bijzondere toevoeging is de verwarmde serre, een volwaardige extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden.

Het appartement beschikt over **twee ruime slaapkamers**, ideaal voor zowel rust als een thuiswerkplek. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een aparte wasruimte en een separaat toilet maken het geheel praktisch af.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** en volledig gasloos dankzij stadsverwarming. * Balansventilatiesysteem en douche met warmteterugwinning voor optimaal comfort en duurzaamheid. * Eigen, separate berging in de kelder. * Mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats met laadpunt in de afgesloten parkeerkelder (€ 50.000).

**Locatie:** Gelegen in een groene, waterrijke omgeving met uitzicht op de Amstel en nabij het levendige Amstelkwartier. Uitstekende verbindingen met Amstelstation (trein, metro, tram) en de A10/A2 snelwegen. Het stadscentrum is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. De buurt is volop in ontwikkeling met voorzieningen op loopafstand.

Het appartement maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde VvE met een goed reservefonds en MJOP. De servicekosten bedragen € 275,90 per maand. De woning is gelegen op eigen grond.