Licht en sfeervol 2/3 kamer appartement in bruisend Amsterdam-Oost

Ontdek dit charmante en lichte appartement van circa **56 m²** in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. Gelegen op de tweede verdieping, biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, ruimte en een fantastische locatie.

**Indeling en interieur** Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op, mede dankzij de hoge plafonds en de karakteristieke ramen met roedeverdeling aan de voorzijde. De lichte woonkamer en-suite vormt het hart van de woning en biedt toegang tot een sfeervol Frans balkon met ochtendzon. De moderne halfopen keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, is verbonden met de woonkamer via een gezellige eetbar. De slaapkamer aan de voorzijde geniet van dezelfde sfeervolle raampartijen. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk balkon op het westen, perfect voor middag- en avondzon met uitzicht op de groene binnentuinen.

**Bijzonderheden en potentie** Een uniek pluspunt is de royale berging van circa **8 m²** op de kapverdieping, compleet met raam, wat deze ruimte ideaal maakt als werk- of hobbyruimte. Bovendien biedt de indeling de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaap- of werkkamer te creëren, wat de flexibiliteit van de woning vergroot. De woning is voorzien van dubbel glas en een eigen CV-installatie met een combiketel uit 2024.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene straat tussen de Amstel en de Linnaeusstraat, woont u hier midden in het levendige Amsterdam-Oost. Het Oosterpark, het Beukenplein en winkelcentrum Oostpoort liggen op steenworp afstand, met een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes om de hoek, en nabijheid van Muiderpoort- en Amstelstation, evenals de Ring A10.

**Extra's** * **Bouwjaar 1914** * **Energielabel C** * Gelegen op **eigen grond** * Professionele en actieve VvE met servicekosten van circa **€ 187,62 per maand** * Royale berging van **8 m²**